বাড়ি বানাতে হোম লোন - কাগজপত্র থেকে কিস্তি পর্যন্ত আমরা পাশে আছি

বাংলাদেশ ব্যাংকের নিয়মে ব্যাংকের গৃহঋণে ঋণ ও নিজস্ব অংশের অনুপাত ৭০:৩০, অর্থাৎ কমপক্ষে ৩০% নিজের টাকা লাগে। BHBFC-তে নিজস্ব অংশ ন্যূনতম ২০%। কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান নিজের জমিতে নির্মাণে খরচের ৮০% পর্যন্ত দেয়।

জানুয়ারি ২০২৬-এর বাংলাদেশ ব্যাংকের সার্কুলার অনুযায়ী ব্যাংকভেদে সর্বোচ্চ ২, ৩ বা ৪ কোটি টাকা - যে ব্যাংকের গৃহঋণে খেলাপি যত কম, তার সীমা তত বেশি। BHBFC মহানগর ও সিটি কর্পোরেশনে সর্বোচ্চ ২ কোটি এবং জেলা সদরে ১ কোটি টাকা দেয়।

হ্যাঁ, অনেক ক্ষেত্রে পাওয়া যায়। ইসলামী ব্যাংকের সেমি-পাকা গৃহ বিনিয়োগ প্রকল্পে প্রি-ফ্যাব্রিকেটেড স্টিল স্ট্রাকচারকে জামানতের মূল্যে ধরা হয়, আর ডেল্টা ব্র্যাক হাউজিংয়ের সেমি-পাকা নির্মাণ ঋণে অনুমোদিত নকশা লাগে না। তবে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত ঋণদাতার।

জাতীয় পরিচয়পত্র, ছবি, ই-টিআইএন ও রিটার্নের প্রমাণ, আয়ের সনদ ও ৬-১২ মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট; জমির দলিল, বায়া দলিল, নামজারি খতিয়ান ও ডিসিআর, হালনাগাদ খাজনার রশিদ, দায়মুক্তি সনদ; এবং অনুমোদিত নকশা ও খরচের হিসাব। পুরো তালিকা উপরের চেকলিস্টে।

BHBFC-তে ১৮ থেকে ৬৫ বছর; ৬৫-এর বেশি হলে আয়ক্ষম সন্তানকে জামিনদার করতে হয়। বেশিরভাগ ব্যাংকে আবেদনের সময় ন্যূনতম ২১-২২ বছর এবং ঋণ শেষ হওয়ার সময় সর্বোচ্চ ৬৫ বছর।

সাধারণত না। ২০২৪ সাল থেকে সুদের হার বাজারভিত্তিক; অনেক ব্যাংক একটি ভিত্তি হার (যা প্রতি ৬ মাসে বদলাতে পারে) আর একটি স্থির মার্জিন যোগ করে হার ঠিক করে। চুক্তির আগে হার কীভাবে বদলাবে তা লিখিত জেনে নিন।

না। আমরা ঋণদাতা নই এবং ঋণ মঞ্জুরের নিশ্চয়তা দিই না। আমরা ঋণের ফাইল তৈরিতে বিনা খরচে সাহায্য করি - কাগজ যাচাই, খরচের হিসাব, ড্রয়িং ও নির্মাণ সময়সূচি।